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Pensando em dividir seu terreno em lotes: o engenheiro agrimensor pode te ajudar

Na região do Alto Vale as grandes áreas de terras, rurais ou mesmo urbanas são bastante comuns. Com a perspectiva de um bom negócio, muitas pessoas optam por dividir o terreno em lotes, ou seja, desmembrá-lo em partes. Inúmeros loteamentos surgem assim em Rio do Sul. Áreas urbanas grandes que divididas em lotes rendem ao dono um bom lucro e  garantido se o terreno for bem localizado e mais ainda se estiver livre de enchentes. Para que o desmembramento seja feito existem passos importantes a serem seguidos, a contratação de um profissional habilitado no CREA – SC (Conselho Regional de Engenharia) é o principal. Um engenheiro agrimensor, por exemplo, vai saber dizer com precisão o tamanho, forma, características e limites do terreno. Usando aparelhos de medição, o engenheiro poderá realizar um estudo planejado  e determinar qual a melhor forma de dividir a área. Seu trabalho serve de base para que engenheiros civis possam construir prédios, estradas, barragens ou redes de água e esgoto ou de energia elétrica. Através da escolha certa do profissional, os trâmites seguintes serão menos complicados, já que ele passará as informações de como proceder com prefeitura, fórum, cartórios, documentação e taxas. Antes de procurar o agrimensor para uma consulta é muito importante que o proprietário tenha em mãos uma cópia da matrícula do terreno, disponível no Registro de Imóveis e se houver, até mapas antigos da área. Depois disso inicia o trabalho de medição e mapeamento da área. O projeto deve estar dentro das regras pré-determinadas pela legislação vigente no Estado. Por isso, a contratação de um profissional  credenciado e habilitado no CREA-SC é tão importante. Para o engenheiro agrimensor Sidnei Bosse, a escolha do profissional pode significar o fracasso ou o sucesso do empreendimento. Segundo ele, respeitar a topografia do terreno vai determinar o melhor aproveitamento da área e a qualidade dos lotes para uma posterior venda. “Investir em um profissional é a escolha mais acertada, a é mais importante delas”, completa do engenheiro.

 

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